El presidente electo Javier Milei declaró entre sus primeros anuncios que quiere derogar la ley de alquileres. Piden que comunique un proyecto concreto antes de trabajar en la derogación
El presidente electo Javier Milei planteó entre sus primeros anuncios la posibilidad de derogar la actual Ley de Alquileres para que los contratos se puedan pactar libremente.
Al respecto, en declaraciones radiales, Milei afirmó que esa norma «hay que derogarla y entender que es un contrato entre partes».
«Lo único que ha hecho la Ley de Alquileres es generar daño. Terminó perjudicando a aquellos que pretendía proteger», afirmó el líder libertario.
Estas afirmaciones encendieron las alarmas en determinados sectores, aunque las posturas sobre la derogación están divididas.
El presidente de la Cámara de Corredores de Córdoba pidió al futuro Gobierno que comunique un proyecto concreto antes de trabajar en la derogación. Un experto en derecho inmobiliario, Daniel Sebastián Nini Zalazar, aclara que derogar implica dejar sin efecto las regulaciones actuales, y los contratos a futuro quedarían normalizados solo por lo establecido en el Código Civil y Comercial, otorgando «libertad contractual».
La posibilidad de derogación podría realizarse por decreto presidencial, pero Nini Zalazar advierte que esto podría ser declarado inconstitucional, y la medida tendría que pasar por el Congreso. Respecto a los contratos ya firmados, se deben honrar hasta su termino, pero un cambio normativo podría permitir revisar los términos, siempre que ambas partes estén de acuerdo.
Posiciones contrapuestas
Algunos consideran que el mercado inmobiliario siempre se basó en acuerdos antes de la legislación de 2019, mientras que otros destacan la protección al inquilino que proporciona la legislación vigente.
